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La gestion locative à Cergy-Pontoise par Nocelli Patrimoine

Un investissement locatif ne s’improvise pas. Pour mener à bien ce projet immobilier, il faut avoir certaines compétences. La réussite de ce placement repose, entre autres, sur la connaissance du marché immobilier de la ville où vous souhaitez investir.

Pour un placement locatif pérenne, vous pouvez faire appel à une agence de gestion locative à Cergy-Pontoise telle que Nocelli Patrimoine. Nous vous proposons un accompagnement sur mesure et mettons à votre disposition des agents compétents et expérimentés pour garantir la réussite de votre investissement immobilier.

Un renseignement ?

Pourquoi confier à un professionnel votre gestion locative à Cergy Pontoise ?

Agence immobilière spécialisée dans la gestion locativeDe plus en plus de propriétaires décident de faire appel à une agence de gestion locative à Cergy-Pontoise. Cette formule leur permet de déléguer les tâches relatives à la location de leur bien. Les raisons d’opter pour cette alternative sont nombreuses, dont les suivantes.

  • Gain de temps
  • Respect des réglementations
  • Gage de confiance pour les locataires

Gain de temps

Effectuer un placement locatif ne consiste pas uniquement à acheter un appartement neuf. En effet, un tel projet s’accompagne de diverses tâches contraignantes. Avant de contacter un promoteur immobilier pour concrétiser votre projet, vous devez vous poser certaines questions. Est-ce que je dispose d’assez de temps pour m’occuper de la gestion locative d’un bien ?

Si vous ne pouvez administrer votre bien, par exemple, à cause de votre travail, l’idéal c’est de faire appel à un professionnel de la gestion locative à Cergy-Pontoise. Cet agent vous déleste de multiples tâches chronophages, dont le règlement des litiges, quittances de loyer, etc.

Respect des réglementations

Votre gestion locative à Cergy-Pontoise ne doit pas être confiée à n’importe qui. En ayant recours aux services de Nocelli Patrimoine, vous aurez à votre disposition un agent qualifié et compétent. Ce professionnel connaît le marché locatif de votre ville et les réglementations qui régissent la mise en location de votre maison ou de votre bel appartement. À travers une veille juridique, il s’informe de l’évolution de la législation et s’assure que la gestion courante de votre immobilier respecte les normes en vigueur.

Sécuriser son investissement

En ayant recours à une agence de gestion locative à Cergy-Pontoise, vous avez la chance de percevoir des revenus fonciers réguliers sans faire beaucoup d’effort. Faire appel à une société spécialisée comme Nocelli Patrimoine vous épargne de multiples tâches : recherche d’un locataire, régularisation des charges locatives, etc.

 Nous vous conseillons également afin que vous puissiez prendre les bonnes décisions pour fructifier au mieux votre placement. Nous possédons, par exemple, l’expertise nécessaire pour vous aider à choisir le dispositif fiscal adapté à votre projet (loi Pinel, LMNP, etc.).

Découvrez notre offre de gestion locative à Cergy Pontoise

Les missions d’une agence de gestion locative à Cergy-Pontoise

Besoin d'aide pour vos projets de gestion locative ? Contactez-nous!Les propriétaires-bailleurs qui administrent eux-mêmes leur bien locatif  n’ont pas à payer un quelconque frais de gestion. En revanche, ils doivent disposer d’un emploi du temps adapté pour pouvoir se consacrer à cette mission. Ils peuvent également faire appel à une société spécialisée comme Nocelli Patrimoine pour la gestion locative à Cergy Pontoise.

Notre intervention se divise en trois grandes catégories. Il s’agit des missions à effectuer avant, pendant et après la mise en location de votre patrimoine immobilier.

Rôle de l’agence de gestion locative avant la mise en location

L’administrateur de biens locatifs intervient avant la mise en location du patrimoine immobilier en question. Au fait du marché locatif, il est à même d’évaluer le montant du loyer selon les caractéristiques de la maison ou de l’appartement, de sa situation géographique, de ses performances énergétiques et de la législation en vigueur.

Cet expert s’assure que les diagnostics techniques soient effectués pour pouvoir fournir les informations indispensables aux futurs locataires. Il effectue des annonces immobilières sur divers supports (journaux, réseaux sociaux…).

Une agence de gestion locative à Cergy-Pontoise fait visiter les biens immobiliers à louer. Cela implique la prise de rendez-vous, donner des réponses aux questions des futurs locataires. Cette société choisira ensuite un locataire selon des critères définis, à l’exemple de la solvabilité. Le gestionnaire locatif s’occupe de la rédaction du bail de location avec toutes les clauses obligatoires.

Le professionnel en charge de l’administration de biens locatifs est tenu d’effectuer l’état des lieux d’entrée avant la remise des clés. Cette étape permet de vérifier l’état des pièces et de ses équipements avant la location. Pour finir, il doit souscrire des contrats de prévoyance comme l’assurance loyers impayés.

En savoir plus sur la gestion locative

Gestion du bien pendant sa location

Gestion locative par l'agence immobilière Nocelli PatrimoineLa gestion courante d’un bien locatif implique de multiples tâches, dont l’envoi de l’avis d’échéances. En outre, une agence de gestion locative à Cergy-Pontoise à l’exemple de Nocelli Patrimoine réceptionne également le loyer, que celui-ci soit réglé en espèce, par virement ou par chèque. Elle peut proposer un système de prélèvement automatique. Cette société effectue ensuite le versement des revenus locatifs au bailleur. Elle est en charge de la révision annuelle des loyers selon les indices publiés par l’IRL ou Indice de Référence des loyers.

En cas d’incident, à l’exemple d’un impayé, le gestionnaire locatif peut intenter une procédure judiciaire. Une bonne connaissance des jurisprudences et des lois en vigueur est alors de mise.

Le rôle du professionnel consiste aussi à faire réaliser des réparations lorsque c’est nécessaire. L’agent doit contacter des entrepreneurs pour demander un devis. Il faut qu’il soit au fait des tarifs pratiqués dans le domaine du BTP.

En outre, l’agence de gestion locative représente le propriétaire durant l’assemblée générale de copropriété. Ses missions incluent aussi la déclaration fiscale ou encore le renouvèlement du bail de location.

Vous souhaitez faire gérer votre bien immobilier ? Contactez nos experts 

Missions de l’agence de gestion locative à la sortie du locataire

L’agence de gestion locative est au côté du bailleur durant la sortie du locataire. Son rôle lors de cette étape est d’effectuer un état des lieux de sortie. Le constat résultant de cette vérification permet de déterminer le montant du dépôt de garantie à restituer.

Après cette démarche, l’agent peut de nouveau réaliser les diverses tâches nécessaires pour mettre en location l’appartement ou la maison : publication d’annonces, organiser les visites, etc.

Zone d’intervention de Nocelli Patrimoine

Nocelli Patrimoine propose un accompagnement personnalisé afin de vous aider à mener à bien votre investissement. Nous confier votre projet locatif à Cergy-Pontoise vous permet de percevoir des revenus fonciers réguliers en toute sérénité. Vous pouvez faire appel à notre service pour la gestion locative de votre bien immobilier dans le Val d'Oise. 

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